覚悟を決めて都内新築ワンルーム6700万で不動産投資した結果wwww

   

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1:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:10:15.07 ID:xbldIA1W0.net

年間家賃収入→204万
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万
収支→+171万
実質利回り→2.5%

ごめん。コレどうなんだよ、マジメに

5:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:11:08.51 ID:0My7RX+c0.net

いつ回収できんのそれ

4:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:10:56.15 ID:KLl5TnOOd.net

いやそういうもんだろ

6:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:11:22.85 ID:12as1yVo0.net

プラスが出るだけいいと思え

7:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:11:28.21 ID:s1S6wN6T0.net

投資は中古でやるもの

8:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:11:42.95 ID:SHzoqhG10.net

買うならマンション一棟まるごと買えよ

9:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:11:48.73 ID:9M01PrZF0.net

莫大なリターンがあるようなら個人が参入できるわけもないし

11:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:12:02.28 ID:xbldIA1W0.net

ああああああああああああああああああああああああ!!!!!!!

10:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:11:55.03 ID:Tt3LloUh0.net

実質利回り2.5ならそんなもんやろ

12:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:12:02.44 ID:7El1X2ePd.net

しかも減価償却していくやろ?

一定期間おきにリフォームで200万ぐらいかかるで

53:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:17:22.28 ID:Vy2StLvA0.net

>>12
ワンルームで200万とかねーよ

13:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:12:21.00 ID:tjLsq2t60.net

6700万のワンルームてすごいな

17:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:12:34.31 ID:O0jynEdS0.net

40年で元か

16:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:12:25.84 ID:7crAMgbv0.net

何事もなく40年も続くと思ってんのか

19:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:12:59.89 ID:7El1X2ePd.net

基本的に家賃は建物が古くなるにつれてどんどん下げていかなきゃならんぞ

20:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:12.65 ID:8mdRh2B70.net

よくわからんけどどういうつもりで買ったん?
普通の賃貸ならそうなるに決まってんのとちゃうの

30:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:14:12.50 ID:xbldIA1W0.net

>>20
不動産投資でケチるな!思い切って都内の新築狙ってけ!ってアドバイスされたからその通りにしたらこのザマよ

40:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:15:38.14 ID:Fkml57Ne0.net

>>30
そう言うのって言われてももっと慎重に決めるもんだと思ってた

177:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:34:21.77 ID:Gz3fmCao0.net

>>40
イッチみたいなバカがひっかかるからね

21:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:22.09 ID:xbldIA1W0.net

ちな遺産とワイの貯金のほぼすべてを使い果たしたやで

22:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:25.59 ID:gthnRka70.net

得するなら宣伝しないで不動産会社がやるわ

23:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:35.76 ID:7El1X2ePd.net

マンションなら全体の修繕費でも金とられるぞ

24:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:48.33 ID:N9iNEORSd.net

新築ワンルームが6700万とかボリすぎにも程があるやろ
都内でもその金額あれば普通に3LDKいけるで

26:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:54.07 ID:YqWQW6gN0.net

売った方がええんちゃうか

27:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:54.83 ID:J4w8T3tDd.net

ガイジ

36:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:15:08.90 ID:a6hTcGNzd.net

不動産経営なんて子の代でやっとプラスになるくらいで考えんと

45:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:16:31.15 ID:NT1PqINqd.net

30年もすれば借り手がつかんやろな

48:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:16:38.19 ID:OdZAdGNfx.net

まだ賃料収入有るからマシやろ
賃料収入無くなればつまり空室になれば終了やで

51:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:16:58.22 ID:CHT6LIKtd.net


家賃204万

5年後
家賃180万

10年後
家賃170万

こんな感じで下がっていくぞ

67:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:18:45.27 ID:OdZAdGNfx.net

>>51
それは賃料下げても入居してくれればな
そんな甘くないでw

49:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:16:39.42 ID:N6n+rdru0.net

ちょっと損した人生

50:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:16:46.52 ID:1tMduZee0.net

株でええな

52:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:17:07.18 ID:kHGCpo9F0.net

不動産投資とかいうガチで業者が一般人をカモにするためだけの制度

56:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:17:29.42 ID:uqOPQco3d.net

不動産屋に聞いたら、自分が投資したいと思う物件は年に1、2件ぐらいらしい

62:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:18:09.28 ID:a6hTcGNzd.net

>>56
まあそんなもんよな

64:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:18:21.25 ID:PbFCZ3580.net

大損やね

66:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:18:44.45 ID:5dveOGC30.net

ワロタ

71:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:19:26.37 ID:zdemYlcg0.net

アホやな
新築やなくて郊外の中古回した方がええわ

74:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:19:36.27 ID:dZfKa4uI0.net

利回り2.5とかしょっぱすぎやな

94:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:22:09.38 ID:SmdW5pLS0.net

金利急騰でアウツw

99:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:22:50.90 ID:cZ8oYxBY0.net

割の悪すぎるギャンブル

102:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:23:22.51 ID:e7HVuA+1M.net

新築とか死ぬで

112:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:24:35.62 ID:QcJ65YOa0.net

今から不動産って博打すぎるやろ

141:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:29:34.37 ID:7Q0Jo2tNd.net

バブル弾けつつあるからな
イッチに押し付けることができて万々歳やろな

124:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:26:45.52 ID:jW9vhO8kr.net

首都直下地震でも来たら借金だけ残るんやで

128:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:27:16.71 ID:EesYKfvOr.net

元を取ろうとするんじゃなくてその物件を担保に拡張していくしかないぞ
死ぬまで逃げ切れたら勝ちや
なお相続

142:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:29:36.67 ID:pHxffCeXd.net

もう自分で住めよ

145:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:29:56.67 ID:ZQ7g2/ru0.net

チャレンジする資金力もないやつらが言いたい放題

146:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:30:23.14 ID:BK2HYw7fp.net

6700万使えるなら
株で配当貰ってりゃ良いのに

147:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:30:43.01 ID:uqOPQco3d.net

土地活用は、大東建託、東建、レオパはどれが1番マシなんだろ

152:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:31:28.84 ID:EesYKfvOr.net

>>147
どれもあかんで極悪や

151:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:31:21.54 ID:pFUug6BO0.net

家賃は下がってくぞ
まじでどうすんねん

210:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:40:34.20 ID:thsjh06bp.net

不動産とか金持ちの遊びやで

216:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:42:59.91 ID:OeqiJ361M.net

不動産投資は最後それを処分することまで
見越してやらないと損する

235:風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:48:36.02 ID:hPaHsnOw0.net

シェハウスの投資…いかがですか?…

元スレ: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1534057815/

不動産

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