アパート経営しているんだけど55歳の独身男が借りに来たのだが

   

WS000062

1:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:41:55.42 ID:0.net
貸そうかどうか迷ってる
孤独死とかされたらイヤだからやっぱやめた方がいいかな

元記事:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1547350915

2:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:43:59.84 ID:0.net
待ってりゃ次の店子がすぐにも来るような物件なら迷うことなくお断りだろうな

3:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:44:58.99 ID:0.net
これからの時代そんな客ばっかりだろ

4:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:45:22.78 ID:0.net
去年の秋から空いたままだし
すぐにも来るかといわれると微妙
でも別に借金があるわけでもないから
事故物件になるよりは空き室の方がいい

8:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:47:36.19 ID:0.net
うちのアパート学生向けの安いワンルームなのに
そんなとこに住みたいっていう55歳男って時点で既に少し引いてる

7:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:47:14.71 ID:0.net
55なんて今は若手の部類だろ
18や20のやつの方が騒音出したりゴミのルール守らなかったりでトラブル多いわ

10:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:48:37.94 ID:0.net

>>7
最近の若者はマナーいいよ
むしろ中高年の方がトラブル多い

17:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:52:28.72 ID:0.net

>>10
どんなトラブル?
一人暮らし歴長いやつはだいたい迷惑ならないよう気をつけてるよ

25:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:55:49.74 ID:0.net

>>17
「隣の人がうるさい」とか「隣の人の自転車が邪魔」とか
ささいなことでいちいち文句つけて大騒ぎするような中高年がたまにいるんだよ
ほかの住人に聞いてもその中高年以外誰も問題にしてないのに

211:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 15:54:37.41 ID:0.net

>>25
そうやつだから高齢独身なんだよ

9:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:47:55.48 ID:0.net
今外国人入れないと埋まらないんじゃない

13:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:49:53.01 ID:0.net

>>9
外国人は会社の保証さえしっかりしてれば別に問題ない
今までも貸したけどトラブル起きたことはないな

11:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:49:12.08 ID:0.net
鉄骨ワンルームでも生活保護歓迎増えてるよね
まあある意味安定してるか

16:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:51:55.10 ID:0.net

生活保護は滞納の心配もないし
ケースワーカーが見回りに来たりするからある意味安心

12:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:49:31.67 ID:0.net
双方に選ぶ自由があるのだし偏見があるならやめとけば?
入居後も心穏やかではないだろう

14:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:50:04.56 ID:0.net
単身赴任だろ
ガチ大家さんなら普通そう考えない?

22:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:53:36.08 ID:0.net

>>14
単身赴任なら貸さないこともないけど
ガチの独身だっていうから迷ってる

19:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:53:22.55 ID:0.net
>>1みたいな家主が居るからやっぱり50歳までには持ち家買いたいね
一生賃貸でいいという人が居るけどリスクが大きすぎる

24:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:55:41.22 ID:0.net
割増で貸せばええやん

26:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:56:15.04 ID:0.net
今の時代勤め先とか確認出来ないもんなの?

33:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:00:33.05 ID:0.net

>>26
個人情報保護法でアウト〜〜〜

156:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 14:10:10.49 ID:0.net

>>33
健康保険証の写で勤務先がわかるだろ
家借りるときは借り主の健康保険証の写か所得課税証明書は必須だぞ

216:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 15:57:38.55 ID:0.net

>>156
5回以上アパート借りたけどそんなもん一回も出したことない

28:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:56:55.91 ID:0.net
俺とかプラント関係の仕事で半年〜一年は同じプラントの工事だから家具と家電の付いてるマンスリー物件だけどな
かなり特殊だろうけど単身赴任ではない独身でも有り得る

29:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:57:45.86 ID:0.net
55ならまだ若いだろ

30:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 12:59:22.53 ID:0.net
1〜2年で引っ越してくれるってはっきりしてるなら喜んで貸すけど
10年以上住み続ける気満々らしいんだよな

31:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:00:09.38 ID:0.net

>>30
そんなのどうやって調査するの?

37:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:03:30.99 ID:0.net

>>30
別に調査したわけじゃないけど
「どんな人なの?」って仲介の不動産屋に聞いたら
今住んでる同じ町内のアパートから訳あって引っ越したいらしい
その訳まではわからないけど「今のアパートには10年以上住んでるけど滞納とかは無い」って言ってた
不動産屋としてはそれが安心材料になると思って話したのだろうけど

45:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:06:58.55 ID:0.net

>>37
滞納ないならいいじゃん

40:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:05:00.29 ID:0.net

>>30
更新制にすればいいだろ

34:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:01:51.75 ID:0.net
実家を持ってるかどうかは調べといたほうがいいんじゃないか
あるなら定年後にそこに帰ることもありえるが
無い人間の場合はおそらく生涯賃貸だから

36:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:03:03.55 ID:0.net

>>34
どうやって調べるんだよ
そんなの興信所で3〜40万コースだぞ
割りが合わんだろ

35:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:02:08.68 ID:0.net
無理して貸すことはないと思うけどね

39:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:04:59.42 ID:0.net
高齢独身お断りするような大家は嫌だな
これからの時代にあってないし

44:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:06:53.29 ID:0.net
嘘だな
今の時代空き家だらけこれからもっとそうなってく
オーナーは必死で住んでくれる人探してる時代だってのに

49:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:10:28.88 ID:0.net
高齢者向けの団地とかないのかの

52:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:11:08.13 ID:0.net

>>49
腐るほどあるぞw

57:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:12:52.40 ID:0.net

>>49
高齢者向けの住宅には
55歳ではよほどのことがない限り入居できない

まあ要介護2〜3以上があれば何歳でも入れるけど
要支援や要介護1では無理

54:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:12:33.42 ID:0.net
人に貸したときの大きいリスクは死亡されることで
そのときの処理が数100万かかる
畳の上で腐乱死体とかになったらそこらへん取り替えてきれいにしないとだから

58:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:14:14.25 ID:0.net

>>54
真面目な話なんの為に保険があると思ってるんだね?

64:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:18:50.32 ID:0.net

保険があるから事故物件になってもいいや
なんて大家がいるとでも本気で思ってるのかこのアホウ(笑)

66:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:19:55.99 ID:0.net
これから高齢化するんだから増える

77:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:23:55.48 ID:0.net
どうせなら
サービス付高齢者住宅に仕様を変更すればいい
厚労省や国交省の認可は難しいけど
いまならまだ認可が必ずしも必要とは限らないので

88:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:28:55.75 ID:0.net
車で事故っても家が燃えてもみんなすぐに忘れてくれるけど
事故物件になったら大島てるに晒され続けるからな
保険なんか下りても全然割に合わんよ

92:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:33:40.16 ID:0.net
借りるの苦労するようになったら中古マンション買う予定です

112:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:43:02.60 ID:0.net
賃借貧乏人は認めたくないだろうけど
これが高齢独身者の末路

113:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:43:05.88 ID:0.net
事故物件になるかもってことをそこまで必死に中心に考えるオーナーなんていない
要は家賃払えるかと保証人だけや
事故物件になるリスクなんて全ての物件に均等にあるので根本的には無視

120:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:48:11.75 ID:0.net

>>113
個人オーナーで事故物件のリスクを恐れていないやつなんていないよ
お前の妄想はもういいから

121:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:48:32.46 ID:0.net

>>113
53歳未婚無職だけど

まあ信頼できる連帯保証人が取れればいいとは思うんだけどね
ただ55歳未婚の人がそれをそう易々と用意できるとは思えないんだが・・・
なお俺も用意できないw

125:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:52:11.20 ID:0.net

>>121
1だけど
連帯保証人を誰にするのか聞いたら
85歳の無職の父親ではどうかといわれて
それも引いてる理由なんだよね

127:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:52:55.69 ID:0.net
連帯保証人見つけられない高齢独身はURしか選択肢がないって言うのかっ!!

131:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:54:30.42 ID:0.net

収入条件満たす必要あるけどURでいいかもね

130:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:53:57.50 ID:0.net
空き室だらけのオーナーは選択の余地ないよ

134:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 13:56:55.24 ID:0.net
孤独死保険ってないの

146:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 14:02:07.99 ID:0.net

>>134
あるよ
この>>1のケースだと¥300/月で現状回復費¥100万の空室家賃¥50万が出る

163:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 14:14:42.54 ID:0.net

スレ立てた自称大家は>>146の存在すら知らんようだ

181:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 14:26:30.41 ID:0.net

>>163
一室事故物件になれば一棟全体に響くのに
たったの150万ぽっちの保険で安心とか
さすがに世間知らずの貧乏人の考えることはすごいな(笑)
こういう馬鹿がいるから独身高齢者には貸したくないんだよ

139:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 14:00:00.13 ID:0.net
事故物件なんかになったら
その部屋だけじゃなくて一棟丸々入居希望者激減するからね
そんなリスク負ってまで高齢独身者に貸す馬鹿はいないよ

142:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 14:01:01.66 ID:0.net
総人口はどんどん減っていくのに独身高齢者は今後どんどん増えていくから大家さんも大変だね

165:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 14:15:47.95 ID:0.net

>>142
銀行に騙されてアパート経営始める情弱がすごいいるらしい

144:名無し募集中。。。:2019/01/13(日) 14:01:55.23 ID:0.net
まあどうなっても主導権は大家側にあるけどな

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